RUE – Consultazione e osservazioni

Contiene le norme attinenti alle attività di costruzione, trasformazione e conservazione delle opere edilizie, ivi comprese le norme igieniche di interesse edilizio, la disciplina degli elementi architettonici e urbanistici, degli spazi verdi e degli altri elementi che caratterizzano l'ambiente urbano.

Il RUE disciplina, entro gli ambiti territoriali definiti dal PSC ed in conformità alle preveisioni dello stesso, gli interventi non soggetti a POC ed attuabili attraverso intervento diretto, in particolare:

a) le trasformazioni negli ambiti consolidati e nel territorio rurale;

b) gli interventi diffusi sul patrimonio edilizio esistente negli ambiti consolidati e negli ambiti da riqualificare,

c) gli interventi negli ambiti specializzati per attività produttive.

Il RUE contiene inoltre:

a) la definizione dei parametri edilizi ed urbanistici e le metodologie per il loro calcolo;

b) le regole riguardanti le competenze, le procedure e gli adempimenti del processo edilizio;

c) gli elaborati progettuali richiesti per la comunicazione di inizio lavori, la SCIA, e per la domanda di permesso a costruire;

d) i requisiti tecnici delle costruzioni edilizie, ivi compresi i requisiti igienici di particolare interesse edilizio;

e) le modalità di controllo di merito dei contenuti dell'asseverazione allegata alla SCIA e della corrispondenza del progetto e dell'opera a quanto asseverato;

f) la composizione, le modalità di nomina e le competenze della Commisione per la qualità architettonica e il paesaggio;

g) le modalità per il rilascio del certificato di conformità edilizia e agibilità e per l'effettuazione dei relativi controlli;

h) la disciplina degli oneri di urbanizzazione e del costo di costruzione;

i) le modalità di calcolo delle monetizzazioni delle dotazioni territoriali.

In caso di Varianti, il RUE viene adottato e depositato per 60 gg a libera visione del pubblico ed è possibile presentare osservazioni sui contenuti del piano adottato,

Tali osservazioni vengono valutate dal Consiglio Comunale prima dell’approvazione definitiva.

L’avviso di deposito di una variante viene dato sull’Albo Pretorio on-line e/o su un quotidiano locale.