A chi è rivolto
Tutti i cittadini
Come fare
I PIAA sono proposti dai soggetti aventi titolo alle deroghe.
La domanda va presentata in una delle seguenti modalità:
- presso il Protocollo del Comune di Mercato Saraceno
- presentazione tramite pec
Cosa serve
I PIAA devono essere corredati dei seguenti elementi, oltre alla dichiarazione di possesso del titolo ad intervenire:
- elenchi e planimetrie catastali degli appezzamenti e dei fondi costituenti l'azienda, e relativi certificati catastali;
- planimetire dello stato di fatto e di progetto dell'azienda con relativi indirizzi produttivi, riparto colturale ed infrastrutture di servizio;
- fabbricati esistenti, loro destinazione d'uso, fabbricati di progetto, loro dimensioni e loro destinazioni d'uso;
- inserimento ambientale e paesaggistico dei nuovi manufatti;
- consistenza occupazionale dell'azienda, con l'indicazione degli occupati a tempo pieno e a tempo parziale, nonchè degli occupati già residenti sui fondi;
- relazione dettagliata sull'attività dell'azienda, con indicazione delle produzioni, e quindi della PLV (Produzione Lorda Vendibile), specificate per l'autoconsumo, per il mercato o per il conferimento a cooperative agricole o altre forme associate e con la indicazione delle previsioni di sviluppo conseguenti o successive alle opere per cui si chiede il titolo abilitativo;
- programma di esecuzione delle opere e dei fabbricati per cui si richiede il titolo abilitativo;
- descrizione della situazione aziendale nel corso dell'anno precedente la domanda;
- obiettivo di reddito previsto in relazione alla manodopera presente in azienda alla fine del piano;
- orientamenti produttivi prescelti, mezzi e strumenti messi in atto per realizzarli in relazione ai tempi di lavoro programmati;
- condizioni di commercializzazione previste;
- programma di investimenti e piano dei finanziamenti;
- elementi di prova di reale disponibilità, nei tempi utili, delle terre che si intendono acquisire o con le quali si vuole ampliare la superficie aziendale;
14. schema di convenzione tra il richiedente e l'Amministrazione Comunale contenente i seguenti elemeti:
- l'impiego da parte del richiedente a mantenere l'attività agricola sul fondo per tutto il tmepo di validità del PIAA;
- l'impegno a subordinare i cambiamenti di conduzione ed eventuali passaggi di proprietà al subingresso del nuovo conduttore nella medesima convenzione ai medesimi patti e condizioni;
- le caratterisctiche costruttive e tipologiche degli edifici da realizzare e le relative destinazioni d'uso;
- l'obbligo a rispettare le destinazioni d'uso previste nella convenzione;
- le sanzioni convenzionali a carico del concessionario per l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione nonchè per l'inosservanza delle destinazioni d'uso fissate.
- schema di convenzione tra il richiedente e l'Amministrazione Comunale contenente i seguenti elemeti:
- l'impiego da parte del richiedente a mantenere l'attività agricola sul fondo per tutto il tmepo di validità del PIAA;
- l'impegno a subordinare i cambiamenti di conduzione ed eventuali passaggi di proprietà al subingresso del nuovo conduttore nella medesima convenzione ai medesimi patti e condizioni;
- le caratterisctiche costruttive e tipologiche degli edifici da realizzare e le relative destinazioni d'uso;
- l'obbligo a rispettare le destinazioni d'uso previste nella convenzione;
- le sanzioni convenzionali a carico del concessionario per l'inosservanza degli obblighi stabiliti nella convenzione nonchè per l'inosservanza delle destinazioni d'uso fissate.
Cosa si ottiene
Piani di miglioramento e riconversione aziendale delle imprese agricole
Tempi e scadenze
Rivolgersi all'ufficio di competenza
Accedi al servizio
Uffici che erogano il servizio
Condizioni di servizio
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Descrizione
AL fine di consentire, nelle aziende agricole, interventi edilizi anche in deroga ai parametri definiti per gli interventi ordinari ed agli strumenti urbanistico - edilizi, in funzione delle reali e mutabili esigenze di sviluppo delle stesse, il RUE prevede il ricorso al Piano di Investimento in Azienda Agricola (PIAA) , nel rispetto dei seguenti criteri e condizioni:
- Gli interventi devono essere rivolti al miglioramento insediativo ed infrastrutturale della azienda, con specifica considerazione del contesto ambientale e paesaggistico;
- deve essere verificata la disponibilità di prioritario intervento sul patrimonio edilizio esistente;
- devono essere verificate le condizioni di sostenibilità degli interventi tramite le procedure di valutazione ambientale strategica (Vas), e, per le aree agricole di valore naturale e ambientale il PIAA è soggetto a valutazione d'incidenza.
Il PIAA è approvato in Giunta Comunale, previa acquisizione del parere del Servizio agricoltura.
Al fine di riportare tutte le informazioni necessarie per una corretta valutazione del PIAA, l’azienda agricola è tenuta a presentare, ai fini della approvazione del PIAA, oltre alla richiesta, una documentazione dettagliata relativa agli aspetti urbanistici, progettuali, edilizi e tecnico agronomici che riguardano il nuovo intervento edilizio
Costi
La presentazione della domanda prevede il pagamento di: versamento dei diritti di segreteria pari a 350€ da effettuare su CC./postale n. 82555400 intestato a Comune di Cesena - Settore Governo del Territorio - Servizio Tesoreria oppure versamento presso MONTE DEI PASCHI DI SIENA SPA IBAN IT 15 O 01030 23901 000001514209 intestato a: COMUNE DI CESENA - Piazza del Popolo, 10 47521 Cesena (FC) specificando causale (Domanda di Permesso di Costruire intestata a).
Procedure collegate all'esito
- Mercoledì 8.30 - 13.00 (previo appuntamento)
- Venerdì 8.30 - 13.00 (previo appuntamento)